Mülk Sahiplerinin Dikkat Etmesi Gereken Üç Temel Kural

Türkiye’de birçok kişi, ev, arsa veya işyeri gibi gayrimenkullere tapu aracılığıyla sahip ancak çoğu mal varlıklarını nasıl koruyacağını tam olarak bilmiyor.

Son yıllarda artan sahte vekâletler, usulsüz satış işlemleri ve miras uyuşmazlıkları gibi durumlar, tapu sahiplerini olumsuz etkileyebiliyor. İşte tapu sahiplerinin bilmesi gereken üç temel kural…

• -Tapu kaydınızı düzenli olarak e-devlet üzerinden kontrol edin

Tapu sicil kayıtlarında herhangi bir değişiklik olmadan önce durumunuzu kontrol etmek, olası dolandırıcılık girişimlerini önceden fark etmenizi sağlar. E-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetlerinden mülkünüzle ilgili bilgilere kolayca erişebilirsiniz. Eğer bilginiz dışında bir hareketlilik fark ederseniz, hemen müdahale etmelisiniz.

• – Gayrimenkulünüze şerh veya beyan koydurun

Tapunuzda ‘satılamaz’, ‘rehin konulamaz’ gibi özel şerhler eklemek, izniniz dışında işlemleri zorlaştırır. Bu özellikle yaşlı, şehir dışında yaşayan veya birden fazla mal varlığına sahip kişiler için önemlidir. Noter onaylı belgelerle bu tür güvenlik önlemlerini alabilir, tapu dairesine işlem sınırlaması talep edebilirsiniz.

• – Vekaletle yapılan işlemlerde son derece dikkatli olun

Vekâlet yoluyla yapılan tapu işlemleri, dolandırıcıların sıkça kullandığı yöntemlerden biridir. Vekâlet verdiğiniz kişinin sadece belirli bir işlem için ve sınırlı süreli yetkilendirildiğinden emin olun. Noterde düzenlenen genel vekâletnamelerin yanlış ellere geçmesi ciddi zararlara neden olabilir.

Tapu sahibi olmak kadar, mülkü güvenle koruyabilmek de önem arz etmektedir. Bu üç altın kurala dikkat ederek mal varlığınızı koruyabilir ve hukuki sorunlardan uzak kalabilirsiniz.